CNI-DS-109147 dom na sprzedaż

POLECAM ATRAKCYJNĄ OFERTĘ DOMU WOLNOSTOJĄCEGO BLISKO BYDGOSZCZY-BORÓWNO!!!
Budynek wolno-stojący dwukondygnacyjny CZARUŚ wg projektu Archeton na działce 425m2 – teren ogrodzony –STAN DEWELOPERSKI-

  o powierzchni całkowitej 154 m2;użytkowej 108 m2.
 

W budynku podłączona instalacja wodociągowa gminna , instalacja elektryczna , pojemnik bezodpływowy ( szambo ) , w niedalekiej przyszłości gaz . Budynek budowany w tradycyjnej sprawdzonej technologii strop TERRIVA , fundamenty i ściany z bloczków fundamentowych  docieplone . 

- Dach , konstrukcja drewniana jętkowa wzmocniona , w całości deskowany , rekomendowana papa na deskowaniu , pokrycie dachu z elementów modułowych RIALTO BUD MAT w kolorze antracyt – 30 lat gwarancji
     Elementy drewniane wystające konstrukcji dachowej ( krokwie , płatwie murłaty ) wykończone poprzez rzeźbienie i zabezpieczone preparatem ochronnym ( DREWNOCHRON) . Dolna oraz boczna część deskowania ( ta widoczna ) wykonana z paneli drewnianych ( pióro-wpust) zabezpieczonych preparatem ochronnym . Rynny i rury wg projektu . Dach i okap wykończony kompleksowo – nie ma potrzeby późniejszego wykańczania poprzez stosowanie podbitek , desek okapowych i obróbek blacharskich .
    Docieplenie poddasza wełna szklana lub mineralna 25cm .

- Ściany z bloczków 24cm klasa 600 klejony w systemie spoiny cienkowarstwowej , docieplone styropianem 0,033 grafitowym
gr. 15cm GENDERKA
Wykończenie elewacji tynk i kolorystyka wg projektu ( na tym etapie możliwa jeszcze zmiana kolorystyki )

- Okna w kolorze antracyt w pakiecie z 3-szybami , na parterze w salonie drzwi przesuwne z witryną , na piętrze drzwi balkonowe z witryną x 2

- C.O i C.W.U. . realizowane poprzez kocioł na pellet 5-klasa , Przewidziane ogrzewanie podłogowe w budynku dodatkowo klimatyzacja , okablowanie strukturalne kat.5e i instalacja RTV w każdym pomieszczeniu i na zewnątrz budynku – przygotowanie podejść pod anteny .

- Instalacja alarmowa najnowszej generacji PERFECTA SATEL z anteną GSM i złączem na dwie karty SIM – możliwość
wykorzystania centrali do sterowania zdalnego odbiornikami w budynku . Możliwość przygotowania instalacji CCTV ( monitoringu) lub zamontowania gotowego systemu .
DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia podstawowa zabudowy 99,2m2
Powierzchnia całkowita 231,9m2
Powierzchnia użytkowa 108m2 + garaż
Powierzchnia netto 154m2
Liczba mieszkańców 4-6Działka (teren ogrodzony z bramą ) 425m2
Wspólczynnik przenikalności dla ścian 0,179 U[W/m2K] norma od 1/1/2021 0,20 U[W/m2K]
Współczynnik przenikalności dla dachu 0,142 U[Wm2K] norma od 1/1/2021 0,15 U[W/m2K]
Okna cały system z drzwiami 0,7 U[Wm2K]

Metraż pomieszczeń parter:
Salon z kuchnią 44,5m2
Kotlownia -pomieszczenie gospodarcze 6,5m2
WC z łazienką 3,0m2
Sień 3,7m2
Garaż 17,0m ;
PIĘTRO:
Pokój 1 10,5 / 15,5m2
Pokój 2 9,1 / 12,7m2
Pokój 3 9,9 / 14,6m2
Pokój 4 9,8 / 16,8m2
WC z łazienką 4,0 / 7,4m2
Przedpokój 7,0m2
WŁASCICIEL dysponuje dokumentacją FOTO i FILMAMI z każdego etapu budowy .
Ogromnym atutem tej nieruchomości oprócz bardzo solidnego wykonania jest jej rewelacyjne położenie!!!    blisko Bydgoszczy,blisko  jeziora , w sąsiedztwie lasu . Dojazd drogą asfaltową i około 200m drogą utwardzoną .
W pobliżu nowe budynki .

oferta godna uwagi!!!!zapraszam na prezentację!!!!